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行业动态
华媒:墨尔本买房攒首付时间延长 较去年多8个月

时间:2018/06/30    点击量:

   *** 6月29日电澳洲网刊发文章称,近日, *** 某房产机构公布了一份报告,报告显示,普通夫妻为在墨尔本购买房产积攒首付所需的时间,较去年延长了8个月。

  文章摘编如下:

  当地时间6月28日, *** 房地产集团Domain Group公布了最新的《2018年Domain首套房买家报告》。根据入门级房价与 *** 统计局(ABS)的平均工资数据,Domain计算出了首套房买家在 *** 各城市需要积攒20%首付的时间,并评选出了可负担性最高的街区。

  墨尔本Melton入门房价最低

  Domain报告显示,在墨尔本,对于一对年纪在25岁至34岁且都有收入的夫妻来说,如果用他们1/5的税前收入为一套价值58.25万元(澳元,下同)房产积攒11.65万元的首付,需要花费6年的时间。

  但是在墨尔本入门级房价最低的Melton,为42.4万元入门级住宅积攒8.48万元的首付,只需要花费一对夫妻4年零3个月的时间。

  对于首套房买家来说,距离市中心10公里之内可负担性最高的地方政府管辖区是Maribyrnong,购买一套价值75.2万元的独立住宅需要花费7年半积攒首付,购买一套36万元的公寓则需要为积攒首付花费3年半的时间。

  不过,在天平的另一端,想要在Boroondara购买一套价值160万元豪宅的夫妻,则需要为积攒首付花费16年。

  对此,Domain数据分析师鲍威尔表示,普通夫妻为在墨尔本购买房产积攒首付所需的时间,较去年延长了8个月。“这可能是受到首套房买家涌入低端市场导致需求增长的影响。”鲍威尔称。

  悉尼房价上涨放缓供良机

  而在悉尼,Domain报告指出,过去一年中工资的温和上涨,抑制了房价的上涨,并为首套房买家争取进入公寓市场带来了一些缓解。

  虽然新州政府为首套房买家提出的印花税减免,持续推动入门级房产价格走高,但小幅度的工资上涨抵消了这一点,令为悉尼入门级公寓积攒20%首付的情况维持在5年零9个月。

  但对于悉尼的独立住宅来说又是另一番光景。为入门级独立住宅积攒首付的平均时间已从去年的6.58年提升至6.67年。

  “我们依然看到特定街区入门级房产房价的上涨,但房价上涨的速度肯定是放慢了。”鲍威尔称,“这给首套房买家提供了机会。”

  在布里斯班买公寓更容易

  值得庆幸的是,随着布里斯班公寓市场的降温,积攒首付的时间也相应缩短。同时时间缩短的还有珀斯与达尔文的独立住宅市场。

  Domain报告指出,位于昆州东南部的Ipswich与Logan,对于首套房买家来说是性价比最高的。同时,布里斯班中心地区公寓的供应过量,也意味着在距离CBD5公里之内的Redlands购买公寓更加昂贵。

  数据显示,在Ipswich为购买一套价值32.7万元的独立住宅积攒20%的首付,仅需3.33年。而在Logan购买一套22.9万元的公寓,只需为积攒首付花费2.33年的时间。

  不过,鲍威尔预测,随着新建公寓数量逐渐减少,布里斯班的公寓价格很可能会随着时间逐渐回升。